Katselmukset ja viranomaistarkastukset
Rakennusvalvonnan lupapäätöksessä määrätään katselmuksista, jotka rakennushankkeesta vastaava tilaa työmaan edistymisen mukaan. Katselmuspyynnöt esitetään suoraan rakennusvalvonnan tarkastajalle tai tekniselle asiantuntijalle. Katselmuksessa tarkistetaan, onko rakennusvaiheen toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset tehty sekä onko puutteiden korjaustoimenpiteet suoritettu. Tarvittaessa voidaan järjestää myös muita viranomaistarkastuksia.
Rakennesuunnitelmat on toimitettava työmaalle ja rakennusvalvontaviranomaiselle ennen rakennusvaiheen aloittamista, jos rakentamislupapäätöksessä niin vaaditaan.
Paikan merkitseminen
Ennen rakentamisen aloittamista kunnan viranomaisen on merkittävä rakennuksen paikka ja korkeusasema hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti.
Mittauspalvelut tilataan kaupungin palvelupiste Pyyrmanista, puh. 02 834 5000. Sähköisesti lupaa haettaessa rakennuksen paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus tilataan asiointipalvelusta. Tilaukseen tulee liittää kuva asemapiirustuksesta.
Sokkelin korkeus
Lupapiirustuksissa määritellään rakennuksen korkeusasema sokkelikorkeutena. Maastonmuodot ja ympäristön olosuhteet vaikuttavat rakennuksen korkeusasemaan. Lopullinen korkeusasema vahvistetaan työvaihetta koskevassa katselmuksessa, jossa piirustusten korkeuteen voidaan tehdä vähäisiä muutoksia.
Hyväksytty korkeus merkitään katselmuspöytäkirjaan. Jos muutos vaikuttaa naapuriin, tarvitaan naapurin suostumus. Ilman suostumusta tai merkittävissä muutoksissa on haettava lupa.
Pohjakatselmus
Pohjakatselmus tehdään, kun kaivuu on saavuttanut suunnitellun perustamistason ja kantava maapohja on näkyvissä. Kaivuun taso määritetään pohjatutkimuksen ja perustussuunnitelman perusteella. Pohjakatselmus ja sokkelikorkeuden määritys on yleensä luontevaa suorittaa samanaikaisesti.
Sijaintikatselmus
Kun rakennuksen perustustyöt tai vastaava rakennusvaihe on valmistunut, rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin katselmuksessa on vahvistettu rakennuksen sijainti ja korkeusasema.
Mittauspalvelut tilataan kaupungin palvelupiste Pyyrmanista, puh. 02 834 5000. Sähköisesti lupaa haettaessa sijaintikatselmus tilataan asiointipalvelusta. Tilauksen yhteydessä tulee palveluun liittää kuva asemapiirustuksesta.
Rakennekatselmus
Rakennekatselmus tehdään usein kahdessa tai useammassa vaiheessa. Perustukset tarkastetaan, kun rakenteet on laudoitettu ja raudoitettu. Kantavat rakenteet tarkastetaan, kun niihin liittyvät veden-, kosteuden-, äänen- ja lämmöneristystyöt sekä paloturvallisuuteen liittyvät työt on tehty. Kantavia rakenteita ei saa pysyvästi peittää ennen rakennekatselmusta.
Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtolaitteiden katselmukset
Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtolaitteiden katselmukset tehdään, kun lämmityslaitteistot, vesi- ja viemärilaitteistot, ilmanvaihtolaitteistot ja savuhormit on asennettu, mitattu ja säädetty.
Käyttöönotto- ja loppukatselmukset
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on loppukatselmuksessa hyväksytty.
Loppukatselmus jakautuu kahteen vaiheeseen: osittaiseen loppukatselmukseen eli käyttöönottokatselmukseen ja loppukatselmukseen.
Käyttöönottokatselmuksessa varmistetaan, että rakennus soveltuu käyttöön turvallisesti ja terveellisesti. Palo-, sähkö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtotarkastukset tulee olla tehtynä ennen tätä katselmusta.
Loppukatselmuksen edellytyksenä on, että rakennustyö on valmis, rakennus on kaikilta osin käyttövalmis ja viranomaisvalvonnan vaatimat tarkastukset on suoritettu. Jos rakennuksesta on määrätty laadittavaksi käyttö- ja huolto-ohje, sen tulee olla valmis ja luovutettavissa omistajalle loppukatselmusta haettaessa.
Loppukatselmuksessa varmistetaan, että rakennushankkeeseen ryhtyvä on täyttänyt huolellisuusvelvollisuutensa ja että tämä voidaan todentaa asiakirjoin.