Aloituskokous

Rakentamisluvassa voidaan määrätä aloituskokouksesta, joka on tarpeen huolehtimisvelvollisuuden täyttämiseksi. Aloituskokous edellytetään omakotitalon ja sitä suuremmissa rakennushankkeissa.

Kokouksessa tulee olla läsnä rakentaja tai hänen edustajansa, rakennuksen pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja.

Aloituskokouksessa kirjataan pöytäkirjaan lupa-asiakirjoissa rakentajalle määrätyt velvoitteet, hankkeen suunnittelun ja rakennustyön keskeiset osapuolet, rakennusvaiheiden vastuuhenkilöt, työvaiheiden tarkastuksia suorittavat henkilöt sekä muut selvitykset ja toimenpiteet rakentamisen laadusta huolehtimiseksi.

Pöytäkirja toimii kirjallisena sitoumuksena niistä selvityksistä ja toimenpiteistä, joilla rakentaja täyttää huolehtimisvelvollisuutensa.

Aloittamisilmoitus

Ennen rakennustöiden aloittamista on tehtävä aloittamisilmoitus rakennusvalvontaviranomaiselle. Myös vastaava työnjohtaja tulee olla hyväksytty ennen töiden aloitusta.

Varsinaiset rakennustyöt voidaan aloittaa vasta, kun lupa on saanut lainvoiman, ellei lupaviranomainen ole myöntänyt lupaa aloittaa työt ennen lainvoimaisuutta. Lainvoimaisuus tarkoittaa, ettei päätökseen voi enää hakea muutosta.

Rakennustyön aloittaminen tarkoittaa tässä rakennuksen perustuksen valutöitä tai perustukseen kuuluvien rakennusosien asentamista. Korjaus- ja muutostöissä rakennustyö katsotaan aloitetuksi, kun ryhdytään rakenteiden tai rakennusosien purkamiseen tai rakentamiseen.

Valmistelevat toimenpiteet, kuten kaivu- ja louhintatyöt, täyttötyöt ja puiden kaataminen, eivät edellytä erillistä lupaa rakennusluvan lisäksi. Näihin toimenpiteisiin voi ryhtyä ennen luvan lainvoimaisuutta, jos rakennusvalvontaviranomainen on todennut toimenpiteen vaikutuksiltaan vähäiseksi. Valmistelevat toimenpiteet edellyttävät kuitenkin aloittamisilmoitusta ja vastaavan työnjohtajan hyväksymistä.

Maisematyölupa voi olla tarpeen, jos valmisteleviin toimenpiteisiin ryhdytään ennen rakennusluvan myöntämistä. Selvitä asia rakennusvalvonnasta ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.