Maanvuokrasopimukset

Rauman kaupungin maanvuokrauksen yleiset periaatteet

Rauman kaupunki vuokraa maa-alueita eri käyttötarkoituksiin kuten pientalotontit, yritystontit, viljelysmaat sekä metsästysmaat.

Rauman kaupungin omistamat tontit ja rakennuspaikat vuokrataan yleensä 30-60 vuodeksi, muut maanvuokralajit voivat olla vuokra-ajoiltaan lyhyempiä. Tonttien ja rakennuspaikkojen vuokraoikeus voidaan pääsääntöisesti siirtää kaupunkia kuulematta kolmannelle. Vuokralaisella on muutamia kohteita lukuun ottamatta oikeus ostaa tontti omakseen, kun tontin maanvuokrasopimuksessa tarkoitettu rakentamisvelvoite on täytetty.

Oletko myymässä tai ostamassa rakennusta, joka on kaupungin vuokratontilla? 

Kaupungin vuokratontilla sijaitsevan rakennuksen luovutuksen, esimerkiksi kaupan jälkeen uuden vuokralaisen tulee hakea vuokraoikeuden siirron kirjaamista omiin nimiinsä Maanmittauslaitokselta. Siirtoa tulee hakea Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa siirtoasiakirjan tai maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta lukien.

Vuokratontilla sijaitsevan rakennuksen kaupan yhteydessä on myyjän ja ostajan sovittava keskenään maanvuokralaskujen maksamisesta. Kaupunki ei jaa laskuja erillisiksi laskuiksi. Laskun voi maksaa, vaikka se olisi tullut edellisen vuokralaisen nimellä. Lasku tulee maksaa siinä näkyvällä viitenumerolla.

Uuden vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokraoikeuden siirrosta kaupungille kun siirto on tapahtunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset allekirjoitetuista siirtoasiakirjoista.

Vuokraoikeuden siirto ilmoitetaan maankäyttöasiantuntija Irina Harjanteelle.

Vuokraoikeuden siirrossa on samat käytännöt yritysasiakkaille ja yksityishenkilöille.

Jäljennökset maanvuokrasopimuksista.

• tilaukset  Ote vuokrasopimuksesta – Kauppa – asiointi.fi – asiointi.fi kautta
• tai  irina.harjanne@rauma.fi ja noutaa palvelupiste Pyyrmanista Valtakadulla.

Hinta määräytyy voimassaolevan hinnaston mukaan (40 euroa).

Maanvuokrien laskutus ja maksupäivän siirto

Maanvuokrat laskutetaan pääsääntöisesti kaksi kertaa vuodessa, huhtikuussa ja lokakuussa. Laskutusaikataulu löytyy maanvuokrasopimuksesta. Maanvuokraa ei voida laskuttaa useammin kuin kaksi kertaa vuodessa, mutta tarvittaessa voit pyytää maksupäivän siirtoa eli maksuaikaa laskullesi.

Maksuaikaa voidaan myöntää enintään neljään erään, ja maksusuunnitelma tehdään seuraavin ehdoin:

• Maksuaikaa ei voida myöntää tuleville laskuille.
• Maksuaikapyyntö tulee tehdä ennen laskun eräpäivää.
• Sinulla ei saa olla aiempia avoimia laskuja.
• Et ole aiemmin siirtänyt kyseisen laskun maksupäivää.

Maanvuokralaskutuksen muutospyyntöjen käsittelyssä tulee olla seuraavat tiedot:

1. Laskun numero
2. Laskun viitenumero
3. Tontin vuokralainen
4. Tontin osoite tai kiinteistötunnus
5. Eräpäivän muutos
6. Monessako erässä laskutus halutaan
7. Eräpäivät
8. Liitteenä kopio laskusta

Pyyntö toimitetaan sähköpostitse irina.harjanne@rauma.fi tai postitse alla mainituin vastaanottajatiedoin. Maksumuutospyyntöjä ei käsitellä puhelimitse.

Irina Harjanne

Kanalinranta 3
PL 41, 26101 Rauma

Päätös maksuajan myöntämisestä lähetetään hakijalle hakemuksen käsittelyn jälkeen.