Rauman kaupunki valmistelee Satakunnan hyvinvointialueen vuokrakiinteistöjen sopimusten uusimista ja erillisen yhteistyösopimuksen allekirjoittamista
Uutinen
Rauman kaupunki ja Satakunnan hyvinvointialue ovat neuvotelleet hyvinvointialueelle vuokrattujen kiinteistöjen vuokrasopimusten uusimisesta alkuvuodesta 2024 alkaen. Samalla on valmisteltu erillistä pitkäaikaista yhteistyösopimusta. Kaupunginhallitus käsittelee asiaa kokouksessaan maanantaina 16.12.
Satakunnan hyvinvointialueelle vuokrattujen kiinteistöjen nykyiset vuokrasopimukset ovat voimassa 31.12.2025 asti. Sopimuksia on mahdollista jatkaa yhdellä optiovuodella.
– Hyvinvointialue on tehnyt palveluverkkoselvityksensä pohjalta kiinteistökohtaisen esityksen. Osa kiinteistöistä on tarkoitus vuokrata määräaikaisesti 1.1.2025 alkaen, osassa käytetään optiovuotta ja osasta luovutaan nykyisen sopimuskauden päätyttyä, kiinteistöpäällikkö Susanna Suoramaa kertoo.
Pääsääntöisesti määräaikaiset vuokrasopimukset olisivat voimassa viisi vuotta. Kaunisjärven hyvinvointikeskukseen on tarjottu 10 vuoden määräaikaista sopimusta. Osa vuokrasopimuksista jatkuisi toistaiseksi voimassa olevina.
– Linnavuoren palvelukeskuksen vuokrasopimukseen on esitetty muutoksia. Muutokset liittyvät kiinteistön toisen kerroksen tyhjänä olevien tilojen vuokran perinnästä luopumiseen sekä mahdollisiin asiakashuoneiden muutostöihin, Suoramaa sanoo.
Vuokriin esitetään alennuksia
Hyvinvointialue on esittänyt kaupungilta vuokrattuihin kiinteistöihin vuokranalennuksia. Kiinteistöjen ylläpitovuokrat laskettaisiin jatkossa toteutuneiden kulujen mukaisesti, ja ne tasattaisiin kaksi kertaa vuodessa. Pääomavuokriin esitetään 20 prosentin laskua. Kokonaisvaikutus vuokratasoon on arviolta noin 13 prosenttia nykyistä pienempi eli säästöä syntyisi noin 637 000 euroa vuodessa.
– Tilapalvelut on laatinut selvityksen, jonka mukaan tuleva sotekiinteistöyhtiö kestää taloudellisesti suunnitellun vuokrien alenemisen, Suoramaa toteaa.
Nykyiset pääomavuokrat perustuvat asetuksen mukaiseen kuuden prosentin tuottovaatimukseen kiinteistön teknisestä arvosta.
Pitkäaikaisesta yhteistyöstä erillinen sopimus
Suoramaan mukaan hyvinvointialueen kanssa on neuvoteltu yhteistyösopimuksesta, jossa sovitaan vuokra-alennusten lisäksi pitkäaikaisesta yhteistyöstä.
Sopimus sisältää muun muassa molemminpuolisen kuulemisvelvoitteen kiinteistöjen mahdollisista muutostilanteista, Steniuksenkadun SOTE-keskusta koskevia järjestelyjä, Kaunisjärven hyvinvointikeskuksen muutostöiden rahoittamista ja kiinteistöjen etuosto-oikeutta koskevia ehtoja sekä sopimuksen toteuttamiseen liittyviä päätöksenteon erityisehtoja. Yhteistyösopimus ei koske kiinteistöjen vuokrasopimuksia.
