Rauman kaupunki ostaa kauppakeskukselle suunnitellun alueen Reale Oy:ltä
Uutinen
Rauman kaupunki ostaa niin kutsutun Tarvontorin ja Sokoksen tontit kiinteistöineen kiinteistökehitysyhtiö Reale Oy:ltä.Kauppakeskuksen toteutumista on haastanut erityisesti viime vuosien hintojen nousu. Tavoitteena on tehdä alueesta kaupunkilaisten yhteinen olohuone.
Alueen suunnittelupotentiaali avautuu kaupungin omistuksessa kokonaan
Kaupan kohteena oleva alue koostuu kahdesta tontista ja yhdestä määräalasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 17 400 neliömetriä ja kauppahinta 5,7 miljoonaa euroa. Tehtyjen alustavien vaihtoehtotarkastelujen mukaan kaupunki saa sijoittamansa eurot takaisin tonttien myynti- ja vuokratuloilla.
Kaupungin omistuksessa alueelle voidaan suunnitella uusia keskustan kehittämisen ja elävöittämisen mahdollisuuksia. Suunnittelua tehdään myös osana keväällä alkavaa keskustavisiotyötä.
– Alueen koko ja keskeinen sijainti tekee siitä arvokkaan ja merkityksellisen sekä kaupungin elinvoimalle että keskustan ilmeelle. Tänä päivänä kaupunkikeskustoihin tullaan viihtymään, oleilemaan ja asumaan. Alueelle on mahdollista suunnitella monenlaisia toimintoja, jotka palvelevat sekä elinkeinoelämän että kaupunkilaisten nykyisiä ja tuleviakin tarpeita, sanoo kaupunginjohtaja Esko Poikela.
Uudisrakentamisen hintojen nousu on kurittanut kaupallisia hankkeita
Viime vuosien yleinen hintatason nousu on vaikuttanut myös uudisrakentamiseen. Kauppakeskuksen toteuttamiseksi yritettiin löytää monenlaisia ratkaisuja. Kaupunki tutki yhdessä Realen kanssa muun muassa linja-autoaseman rakentamista kauppakeskuksesta erillisenä hankkeena.
– Emme yksinkertaisesti saaneet kauppakeskusta liiketaloudellisesti kannattavaksi useista erilaisista suunnitelmista huolimatta, toteaa Reale Oy:n kiinteistöjohtaja Matti Lähteenmäki.
Kauppakeskushankkeen aiempia vaiheita:
- Osa Tarvontorin tontista otettiin pysäköintikäyttöön vuonna 2023.
- Kaupunki teki Skanskan kanssa vuonna 2010 suunnitteluvaraussopimuksen vanhan linja-autoaseman ja Tarvontorin sekä nykyisen Hesburgerin alueesta.
- Vuonna 2012 kaupunki ja Skanska tekivät sopimuksen asemakaavamuutoksen käynnistämisestä.
- Uusi kaava hyväksyttiin syksyllä 2016. Kaavasta valitettiin Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaava tuli voimaan lopullisesti syksyllä 2018.
- Reale (Koy Tarvontori ja Koy Rauman Ostoskeskus) osti kaupungilta vanhan linja-autoaseman alueen ja AK-korttelin lisäalueen vuonna 2019.
- Kauppakeskukselle myönnettiin rakennuslupa vuonna 2020 ja samana vuonna aloitettiin vanhan Tarvontorin purkaminen.
- Vuonna 2022 kaupunki ja Reale tutkivat uuden linja-autoaseman rakentamista kauppakeskuksesta erillisenä hankkeena nykyisen Hesburgerin paikalle.
Kaupan kohteena olevat alueet kartalla
