Rauma päivittää kiinteistösalkutustaan – rakennusten keskimääräinen kunto parantunut
Uutinen
Rauman kaupunki päivittää rakennusten kunnossapitoluokitustaan eli kiinteistösalkutusta. Salkutus määrittelee kaupungin omistaman rakennuskannan kunnossapitoa ja investointeja 1–10 vuoden aikavälillä. Tekninen valiokunta käsittelee päivitystä kokouksessaan tiistaina 25.3.
– Tehtyjen investointien, myyntien ja purkujen vaikutukset alkavat näkyä, sillä kaupungin omistamien rakennusten keskimääräinen kunto on noussut selvästi, kiinteistöpäällikkö Lauri Sillanpää kertoo.
Salkutuksessa mukana olevien rakennusten kuntoluokka vuonna 2024 oli keskimäärin 71,7 prosenttia. Vuonna 2020 kuntoluokka oli 67,8 prosenttia.
Tämän vuoden päivityksessä 18 rakennuksen luokitus muuttuu. Taustalla on muun muassa koulujen ja varhaiskasvatuksen palveluverkkopäätökset sekä uusien valmistuneiden tai valmistuvien tilojen takia käytöstä poistuvat rakennukset.
Kaupungin rakennuskanta on muuttunut merkittävästi
Kaupungin omistama rakennuskanta on muuttunut viimeisen kymmenen vuoden aikana merkittävästi. Vuonna 2016 rakennuskanta kattoi 469 rakennusta ja 312 000 neliötä. Myytävien, purettavien ja yhtiöitettävien kiinteistöjen poistumisen jälkeen kaupungin rakennuskantaan kuuluu alle 300 rakennusta ja alle 200 000 neliötä.
Päivityksen merkittävimmät muutokset:
Kortelan, Vasaraisten ja Kodisjoen koulujen sekä Wännin, Polarin, Tenavakallion ja Onnelan päiväkotien siirto C-luokkaan. Rakennuksista luovutaan, kun niiden käyttö päättyy, ensisijaisesti myymällä.
Kuovin nuorisotalo siirretty E-luokkaan. Tarkoitus purkaa, kun korvaava nuorisotalo ja työpajatila valmistuu naapuritontille.
Karin kampus on lisätty luokkaan A. Kuuskajaskarin lomamökit on sijoitettu luokkaan C.
Purkulistalla on 17 rakennusta. Vanhan uimahallin ja vanhan paloaseman purut on tarkoitus aloittaa kuluvan vuoden aikana.
Kiinteistösalkutuksen luokitukset
Kiinteistöt on jaoteltu viiteen eri luokkaan. A-luokka kattaa arvorakennukset, joilla on erityisiä kulttuurihistoriallisia tai arkkitehtonisia arvoja. B-luokkaan kuuluvat palvelutuotannon pysyvässä käytössä olevat rakennukset. C-luokassa ovat muut rakennukset, jotka eivät ole palvelutuotannon käytössä tai ne ovat poistumassa käytöstä. D-luokan rakennukset ovat myytäviä, ja E-luokan rakennukset ovat purettavia. E-luokitus ei ole varsinainen purkupäätös, vaan se ohjaa rakennusten kunnossapitoa ja mahdollistaa purkua valmistelevien toimenpiteiden aloittamisen.
