Harvinaiset ydinkeskustan arvokiinteistöt tulevat myyntiin
Uutinen
Kaupunki hakee entisille koulurakennuksille uusia visioita ja omistajia. Myyntiin tulevat Seminaarinmäen rakennukset sekä Tarvonsaaren ja Ankkuripuiston koulut.
Rauman kaupunki myy 3.3.2025 käynnistyvällä luovutuskilpailumenettelyllä kolme kaupungin ydinkeskustassa sijaitsevaa arvokiinteistöä. Palvelujen keskellä ja lähellä toisiaan sijaitsevat rakennukset ovat harvinaisia myyntikohteita Rauman kiinteistömarkkinoilla ja merkittäviä valtakunnallisestikin.
Myyntiin tulevat vuonna 1896 rakennetut Seminaarinmäen rakennukset eli entinen johtajan asunto, käsityöverstas Artika sekä pieni pajarakennus. Kokonaisuus on alun perin toiminut opettajankoulutuslaitoksena. Lisäksi myydään aiemmin kouluna, musiikkiopistona ja kuvataidekouluna palvellut vuonna 1897 rakennettu uusrenessanssityylinen Tarvonsaaren koulu, joka on myös Rauman vanhin lyseorakennus. Kolmas myyntiin tulevista kiinteistöistä on 1950-luvulla rakennettu Ankkuripuiston koulu, jossa toimi viimeksi kaupungin musiikkiopisto.
Ottaen huomioon rakennusten iän ne ovat pääosin melko hyväkuntoisia. Yhdessä Unescon maailmanperintökohteiden listalle kuuluvan Suomen vanhimman säilyneen puukaupunkialueen kanssa ne muodostavat palan maamme hienointa kulttuurihistoriallista rakennuskantaa. Rauman kaupunki toivoo kiinteistöille uuden omistajan myötä uudenlaista elämää, joka säilyttäisi rakennukset osana Rauman historiaa ja tarjoaisi palveluita sekä liiketoimintaa niin kaupunkilaisille kuin kaupungissa vuosittain vieraileville yli puolelle miljoonalle matkailijallekin.
– On harvinaista, että näin keskeisellä paikalla on myynnissä 1800-luvun lopun arvorakennuksia. Monissa kaupungeissa tyhjilleen jääneet vanhat koulut päätyvät helposti purkukohteiksi, mutta meillä Raumalla historiaa arvostetaan. Toivomme uuden omistajan tai uusien omistajien jatkavan kaupunkimme tarinaa näiden rakastettujen rakennusten kautta, sanoo Rauman kaupunginjohtaja Esko Poikela.
Rakennukset ovat suojeltuja, mutta asemakaava mahdollistaa niiden laajat käyttötarkoitukset. Vanhat koulurakennukset taipuvat moneen, esimerkiksi asunnoiksi, hotelliksi, ravintolatoimintaan tai toimistoiksi.
– Nämä vanhat rakennukset sijaitsevat lähellä Rauman ydinkeskustaa, mikä tukee useampia erilaisia käyttötarkoituksia. Ostajat voivat aikanaan osallistua yhden, kahden tai kaikkien kolmen kohteen luovutuskilpailuun samaan aikaan, mikä antaa kilpailuun osallistuville tahoille edellytyksiä laajempienkin visioiden toteuttamiseen, sanoo Rauman kaupungin tilapalvelujohtaja Olli-Pekka Kumpula.
Rauman kaupungilla on vankka usko tulevaisuuteen. Rauma oli jälleen Suomen toiseksi vetovoimaisin alue yritystoiminnalle.* Vahvoja toimialoja ovat esimerkiksi kemiallinen metsäteollisuus, meriklusteri sekä elintarvike- ja metalliteollisuus. Hyvä työllisyystilanne näkyy kaupungin väkiluvun kehityksessä, joka kääntyi vuonna 2024 pitkästä aikaa positiiviseksi, kiitos ennen kaikkea vahvan muuttovoiton. Rauma on myös Satakunnan kansainvälisin kaupunki. Vieraskielisten osuus on jo noin 8 prosenttia.
Myönteistä kehitystä vahvistaakseen Rauman kaupunki on investoinut viime vuosina varsinkin uusiin kouluihin, päiväkoteihin sekä sote-kiinteistöihin. Lisäksi kuluvan vuoden aikana se laatii korkealaatuisen keskustavisiosuunnitelman tukemaan kaupunkirakenteen kehitystä.
Lisätietoa myynnistä paikan päällä ja etänä 3.3.2025
Kiinteistöjen kilpailutus toteutetaan kaksivaiheisena siten, että toukokuussa kiinteistöistä kiinnostuneet esittävät alustavan visionsa ja tarjouksensa, minkä jälkeen osan kanssa jatketaan neuvotteluita ja pyydetään lopulliset tarjoukset.
Tarjousten arvioinnissa painotetaan erityisesti hankkeiden vaikutusta Raumaan ja raumalaisiin. Tavoitteena on lisätä kaupungin vetovoimaa sekä asukkaiden hyvinvointia. Toinen keskeinen kriteeri on suunnitelmien toteutettavuus ja rahoituksen kestävyys.
Rauman kaupungintalolla järjestetään maanantaina 3.3.2025 klo 13–15 markkinainfo, jossa kerrotaan myytävistä kohteista, prosessista ja arviointikriteereistä. Tilaisuuteen on mahdollista osallistua myös etänä. Sen jälkeen klo 14.30–15 järjestetään tutustuminen kävelyetäisyydellä sijaitseviin kiinteistöihin.
*Elinkeinoelämän keskusliiton Kuntaranking
Lisätietoja:
